Последнее обновление на 06.12.2022
- за приобретенное жильё;
- за дорогостоящее лечение;
- за обучение — свое или детей;
- за благотворительность.
Возврат налога в связи с приобретением жилья
Подробнее рассмотрим возврат налога в связи с приобретением жилья. Он производится 1 раз в жизни с суммы покупки 2 000 000 рублей в размере 260 000 рублей.
Если в 2019 году вы стали обладателем своих квадратных метров — не заключили договор долевого участия, не дали залог за выбранную квартиру, а стали именно владельцем, — у вас есть право собственности. У вас на руках — Выписка из Единого гос.реестра недвижимости, в ней указано, с какого числа вы стали владельцем собственности.
Даже если дата – 31 . 12 . 2019, в 2020 году вы подаете в налоговые органы района, где вы прописаны, декларацию на возврат удержанного в 2019 году подоходного налога. Нужно подготовить документы: в бухгалтерии своей организации берете справку 2 — НДФЛ, копию Выписки из Реестра недвижимости, копию паспорта, договор о купле – продаже (тоже копию), в котором указана сумма приобретенного жилья. 13 % от суммы покупки вам возвратятся.
Если стоимость жилья не дотягивает до 2 миллионов рублей, приложите чеки на покупку строительных материалов, приобретенных для ремонта этого жилья. Если вы купили комнату стоимостью, допустим, 750 000 рублей, оставшуюся до двух миллионов сумму вам вернут при покупке следующего жилья.
Кроме того, если имущество приобретено в ипотеку, к вам вернется часть от суммы уплаченных в прошлом году процентов. Вы берёте справку в банке, где оформляли кредит, в этой справке указано — сколько вы уплатили для погашения основного долга (например, 50 000 рублей) и сколько уплатили % (например, 14 000 рублей). Вот от этих 14 000 рублей вам возвратят 13 %. Будете вы платить ипотеку 20 лет — в течение 20 лет будете брать эту справку из банка и подавать декларацию на возврат.
Если квартира приобреталась в совместную собственность с супругом — вы оба имеете право на имущественный вычет. Допустим, приобретение стоит 2 500 000, тогда вы подаете на возврат с половины этой суммы, ваш супруг(а) поступает так же. Или же один из вас отказывается от права получения вычета в пользу второго, все это подтверждается вашим заявлением.
И в таком случае один из супругов может получить вычет по квартире, стоимость которой четыре миллиона рублей. Родители могут воспользоваться имущественным вычетом за детей (они же не работают и подоходный налог не уплачивают), тогда к декларации надо будет добавить заявление и копии свидетельств о рождении ваших наследников.
Заполнение декларации
При заполнении декларации рекомендуется обязательно указывать свой номер телефона для контакта, чтобы сотрудник налоговой инспекции, проверяющий вашу декларацию, мог связаться с вами для уточнения возникающих вопросов.
Декларацию можно сдать в инспекцию лично, через личный кабинет сайта Налоговой Инспекции, отправить Почтой России, через МФЦ. Программа, формирующая декларацию, доступна для скачивания с первых дней наступившего года, проста и понятна.
Если вы приобрели имущество, будучи пенсионером, вы можете подать декларации за 3 предыдущих года, когда вы еще работали. Вам надо будет взять на работе справки 3 — НДФЛ и заполнить декларации за эти года.
Обсуждение закрыто.