Как грамотно и без проблем сдать квартиру

Многие люди, имеющие свободное жилье, сталкиваются с необходимостью поиска арендаторов. Задача это непростая и имеет множество подводных камней, которые могут не только оставить без дохода, но и ввергнуть в неприятности.
Первый вопрос, который требует решения, сможете ли вы сдать квартиру без посредников. Самостоятельная сдача жилья потребует времени для показа квартиры и правильного написания объявления с последующим размещением его в газетах и интернете.


Как написать объявление


Грамотно составленное объявление может значительно ускорить процесс поиска арендатора, ведь количество предлагаемого жилья велико.
• Объявление не должно быть слишком длинным. Писать нужно коротко, структурируя текст и выделяя главное.
• Необходимо указать район и точный адрес жилья, этаж. Близость и название остановок общественного транспорта.
• Цену аренды, возможность торга.
• Требования к арендатору, например, отсутствие животных, возраст, семейное положение.
• Не стоит писать «Сдам квартиру срочно» и ставить десять восклицательных знаков, это только вызовет сомнения у съемщиков в законности сдачи жилья.
• Помогут быстрой сдаче хорошие фотографии комнат и двора дома.
Неплохо спросить у знакомых, каким способом они арендовали жилье. Для небольших мест наиболее быстрым и надежным способом может оказаться не интернет, а местная газетка. Если на объявление нет отклика, возможно цена на квартиру завышена, а также стоит подумать, хорошо ли составлен текст.


Сдать через знакомых


Поиск арендатора через родственников и приятелей может значительно ускорить дело. При этом о съемщиках можно получить информацию, а не сдавать жилье первым встречным.
Однако многие предпочитают не вступать в товарно-денежные отношения с друзьями и близкими. Ведь большинство сдают для получения дохода, а не только для того, чтобы квартира была под присмотром. Знакомым будет трудно отказать в отсрочках оплаты и скидках и понижении стоимости аренды из-за тяжелых материальных обстоятельств.


Договор


Заключение договора аренды поможет избежать неприятностей с недобросовестными и проблемными жильцами. Он особенно необходим, если квартира сдана на длительный срок. В договоре необходимо описать состояние жилья на момент сдачи, наличие мебели и бытовой техники и условия оплаты.
В договоре указывается также порядок оплаты коммунальных услуг и возможного ремонта в квартире.
Любой способ сдачи жилья имеет свои достоинства и проблемы, поэтому требует разумного подхода и внимательности.

Обсуждение закрыто.