Последнее обновление на 06.12.2022
Каждый, кто хоть раз имел дело с оформлением ипотечного кредита сталкивался с условиями банков в оформлении страхования. Есть несколько видов страховых продуктов, которые банк требует у заемщика застраховать – это страхование объекта недвижимости, жизни и здоровья заемщика и титульное страхование.
У каждой программы свои зоны покрытия и особенности, но в этой статье мы подробнее остановимся на обязательном из перечисленных видов – страховании объекта недвижимости. (или, как его называют банки – залоговое страхование).
Данный вид страхования защищает клиента на случай повреждения самой недвижимости по разным причинам.
Стандартный вид данной услуги включает в себя защиту от следующих рисков:
• Возгорание;
• Затопление;
• Стихийные бедствия;
• Дефекты здания, о которых заранее не было известно;
• Противоправные действия третьих лиц.
Иными словами, при наступлении любого из вышеперечисленных событий, застрахованное лицо получает компенсацию, соразмерно оплаченной страховой премии по оформленному полису. Как правило, сумма покрытия по данному виду страхования бывает либо равна стоимость недвижимости, либо соразмерна остатка задолженности по ипотечному кредиту.
Таким образом, страховой полис позволяет избежать дополнительных финансовых нагрузок помимо обязательств перед банком при наступлении страхового события. Заемщику по ипотеке необходимо как можно раньше оповестить банк и страховую компанию о наступлении какого-то из рисков и следовать инструкциям страховой.
Страховые тарифы по данной программе довольно невысоки. Для примера, каждому миллиону взятой суммы ипотечного кредита соответствует примерно 1400 рублей страховой премии, что для абсолютного большинства населения является приемлемой суммой.
Полис, как правило, заключается сроком на год, а затем ежегодно пролонгируется, по истечении срока его действия. Если выбран вариант страхового покрытия равного остатку по ипотечному кредиту, то стоимость полиса из года в год будет уменьшаться пропорционально остатку основного долга по ипотеке.
Помимо стандартной программы страхования объекта недвижимости, многие страховые предлагают расширенный полис.
Такой полис, помимо стандартных рисков включает в себя следующие:
• Внутренняя отделка;
• Движимое имущество;
• Бытовая техника;
• Мебель;
• Предметы интерьера.
Как вы видите, список стандартных страховых случаев довольно значительно расширен в подобных страховых полисах. К примеру, если в результате потопа от соседей сверху будут приведены в негодность отделочные материалы, стены, мебель и полы, то в первом рассмотренном нами полисе выплата предусмотрена не будет, в то время как в расширенном полисе ущерб будет покрыт страховой компанией. Тем не менее, стоит понимать, что и раскошелиться придется более значительно.
Подводя итог, хочется отметить, что банки работают с большим перечнем аккредитованных страховых компаний, в которых каждый найдет наиболее подходящий для него полис, а вот стоит ли выбирать дополнительные покрытия, тратя на это дополнительные средства, прагматично глядя в будущие риски – это выбор каждого.
Обсуждение закрыто.